Czy oglądając wizualizacje różnych planowanych inwestycji w mieście często macie więcej pytań niż odpowiedzi? Czy mimo ładnych obrazków nie wiecie co dokładnie przedstawia projekt? Czy macie wrażenie, że detale nikną w gąszczu umieszczonych na wizualizacji ludzi? Jeśli tak to cykl Odkrywamy Projekty jest właśnie dla Was!

Rozbieżności i dodatkowe pytania odnośnie projektów często wynikają z faktu, że wizualizacje są poglądowymi prezentacjami tego jak wygląda projekt budowlany lub wykonawczy danej inwestycji. Wszystko w jakiś sposób zależy od Zamawiającego, i od tego czy określił stosowne wymagania dla Wykonawców w celu wiernego wizualnego przedstawienia projektów. Przeważnie w tym temacie występuje dość duża dowolność a rozwiązania zależą od firmy, która dane wizualizacje tworzy. Do tego dochodzi pomijanie elementów małej architektury, znaków pionowych i poziomych, sygnalizacji świetlnej, latarni czy konkretnych ujęć na danych wizualizacjach.

Dlatego jeśli ktoś jest ciekawy warto sprawdzać zamierzenia w projektach branżowych. Uzyskamy dzięki nim najbardziej szczegółowe informacje między innymi o zakresie, materiałach czy rozwiązaniach technicznych. Tutaj przychodzimy z pomocą, by pokazać Wam co nieco z tych tematów.

Pierwszą prezentację w ramach Odkrywamy projekty rozpoczynamy od nowego projektu Starego Rynku w Łodzi. Jakiś czas temu Zarząd Inwestycji Miejskich przedstawił nowe wizualizacje prezentujące projekt wykonawczy, który posłuży do organizacji przetargu na przebudowę Starego Rynku. Poniżej nasza krótka analiza:

Plusy według nas:

1. Z pewnością warto pochwalić zwiększenie ilości zieleni wysokiej Starym Rynku. Jeśli dobrze liczymy to pojawiło się 12 nowych wysokich drzew z gatunku Jesion pensylwański.

2. Zwiększona ilość zieleni niskiej w przestrzeniach wokół drzew.

3. Powyższe punkty sprawią, że przestrzeń samej płyty będzie bardziej kameralna, zacieniona i podzielona zostanie na 3 mniejsze strefy. To dobrze, bo potrzebujemy w Łodzi przede wszystkim dobrej przestrzeni miejskiej na co dzień a nie na wielkie wydarzenia.

Minusy według nas (część niezmienna od 2018 roku):

1. Utrzymanie fontanny w nawierzchni w przestrzeni Starego Rynku zamiast fontanny z niską wydzieloną niecką. Przypomnijmy, że fontanny w nawierzchni pojawią się także w parku Staromiejskim, Placu Wolności, Pasażu Schillera, Pasażu Majewskiego oraz istnieją już w parku Moniuszki. Sprawia to, że na wszystkich ważnych przestrzeniach mamy brak urozmaicenia rozwiązania w zakresie fontann. Wszędzie będzie tak samo.

2. Rezygnacja z dodatkowych drewnianych siedzisk na murkach, okalających trawniki i drzewa po wschodniej, zachodniej i północnej stronie placu. Na wcześniejszym etapie takie rozwiązanie było.

3. Brak zabezpieczenia samej płyty przed nielegalnym wjazdem aut co naraża fontannę na zniszczenia. Brak też zabezpieczenia chodnika między płytą placu a pierzeją północną rynku oraz pierzeją wschodnią. Co prawda na wizualizacji pojawiają się w jednym miejscu słupki, ale nie dotyczą one samej płyty placu a przestrzeni ulicy Podrzecznej, dla której projekt wykonawczy wciąż jest opracowywany.

4. Brak dowiązania projektu do okolicy. Jest on oderwany od ulicy Kościelnej, Bojowników Getta Warszawskiego i Drewnowskiej. Przez to też nie ma wyznaczonego nowego przejścia dla pieszych w narożniku rynku przy skrzyżowaniu Zgierskiej – Drewnowskiej.

Dodatkowo:

1. Wizualizacje nie mają pokrycia z projektem wykonawczym w zakresie nawierzchni między płytą placu a pierzeją rynku. Tutaj pojawi się nawierzchnia z cięto-łupanej czerwonej kostki granitowej. Na wizualizacji jest szara.

2. Nawierzchnia placu zostanie wykonana z posadzki o wymiarach 5,6 x 5,6m z płyt granitowych ciętych, jasnoszarych, płomieniowanych, bazfazowych wym. 50x70x8cm, opaska z płyt granitowych ciętych ciemnoszarych płomieniowanych, bezfazowych wym. 40x40x8cm. Przestrzeń pod elewacjami z posadzki z kostki granitowej ciemnej cięto-łupanej płomieniowanej 8x11cm.

3. Projekt wciąż jest co najwyżej poprawny i wciąż trochę nudny.

4. Z pozostałymi naszymi uwagami i propozycjami możecie zapoznać się w naszym artykule z 2018 roku o planach na Stary Rynek: https://fabryczna.in/jak-nie-robic-starego-rynku/

Poniżej prezentujemy projekt zagospodarowania terenu będący częścią projektu wykonawczego oraz wizualizacje do projektu.

Wszystkie materiały graficzne pochodzą od Zarządu Inwestycji Miejskich.